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Alle unter einem Dach! Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Alle unter einem Dach! Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
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Alle unter einem Dach! Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

  • Reserviert
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 203 m²
  • Baujahr: 1973
  • Zimmer: 7
  • Grundstücksfläche: 624
1,79 % Käuferprovision inkl MwSt. 525.000 €

Beschreibung

Ein Haus dass sich allen Bedürfnissen anpasst!

Das attraktive, zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab sofort für Sie zur Verfügung! Das 1973 massiv gebaute Objekt passt sich ganz nach Ihren Wünschen an. Sie haben alle Möglichkeiten:
Nutzbar ist dieses Objekt sowohl als Zweifamilien-, aber auch prima als Einfamilienhaus und ideal natürlich auch als Mehrgenerationenhaus. Es bietet also vielfache Möglichkeiten, als rentables Mietobjekt sehr interessant.

Diese besondere Immobilie liegt innerhalb einer Sackgasse und hat somit keinerlei Durchgangsverkehr. Zudem bietet die Nähe zum Landschaftschutzgebiet (100 m) die Möglichkeit, nach der Arbeit ohne viel Distanz, sich in Ruhe die Füße zu vertreten.

Das Erdgeschoss verfügt über 85 m² Wohnfläche, die sich über 3 Räumlichkeiten verteilt.
Das Obergeschoss weist eine Wohnfläche von 77 m² auf, ebenfalls beherbergt diese Etage 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, welche über eine Raumspartreppe zu erreichen ist. Diese Einheit rundet das Angebot mit ca. 41 qm² ab.
Jede Wohneinheit ist lichtdurchflutet und verfügt über ein geräumiges Wohn- Esszimmer, ausgelegt mit hochwertigem Parkettboden. Zusätzliches Highlight ist der großzügig überdachte Terrassenbereich, nach getaner Arbeit findet man hier Ruhe und Erholung.

Komplettiert wird diese Immobilie durch eine volle Unterkellerung und eine freistehende Doppelgarage.

 

 

Austattung

 

– 7 Zimmer, 3 Bäder, 2 Gäste WC’s, 3 Küchen
– Nutzbar als Einfamilienhaus mit eigenen „Bereichen“, als Zweigenerationenhaus mit separaten Kinder- bzw. Home-Hoffice-Bereich oder         als Zweifamilienhaus mit separatem Studio.
– Massivbauweise
– Dach neu gedeckt in 2004, inkl. neuer Dachfenster
– Vollunterkellert – durchgefließt, weiße Wände, teilweise mit Heizung
– Kellerausgangstreppe in den Garten
– Gas-Heizung 1991 – regelmäßige Wartung
– Isolierverglaste Fenster (Ca. 1994)
– Im EG elektrische Rollläden
– Haustüre aus 2010
– Bäder mit Fenster
– Duschbad im EG aus 2002
– Duschbad im DG aus 2010
– zentrale Warmwasserversorgung der Bäder
– Kamin
– im EG Parkettboden
– Grundwasserpumpe
– Doppel Garage (1979)
– zusätzlicher Stellplatz möglich
– überdachte Terrasse
– Balkon im 1. OG
– wenige Schritte und man ist mitten in der Natur

Eigenschaften

Eigenschaften:
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung im Dachgeschoss
  • Kamin
  • Terrasse

Lage

  • Lagebeschreibung:

    Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Anrath der Stadt Willich.

    Auf Anrath entfallen fünf Kitas, zwei Grundschulen, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium. Sämtliche Ärzte und eine schöne Fußgängerzone mit verschiedenen Banken, Apotheken etc. erweitern das Angebot der ortsansässigen Discounter. Ein Bahnhof der Deutschen Bahn rundet den ÖPNV ab, ein naher Autobahnanschluss erweitert die überregionale Anbindung.

    Anrath gehört zu der Stadt Willich welche am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld liegt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.

    Das Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.

    Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.
    Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.

This style property is located in is currently and has been listed on Krücken Immobilien - Verkauf Vermietung Wertermittlung Finanzierung. This property is listed at 525.000 €. It has 5 Schlafzimmer bedrooms, 3 Badezimmer bathrooms, and is 203 m². The property was built in 1973 year.

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