Effizient & zeitgemäß: Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Fußbodenheizung & Klimaanlage

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und eine gute Ausstattung. Sie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Tönisvorst-Vorst.

Das Haus bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche vier großzügige Zimmer, ein Hauptbad, ein zusätzliches Bad in der 2. Etage sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der ausgebaute, gedämmte Spitzboden mit Holzelementen schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, zukünftiges Home-Office oder Stauraum. Aktuelle ist der Spitzboden nur über eine Auszugstreppe erreichbar und nicht mit in der Wohnfläche eingerechnet.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Ein an die Garage angebautes Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum für Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.

Im Keller erwartet Sie Ihr zukünftiger Wellnessbereich: eine private Sauna – ideal für entspannte Stunden zu Hause.

Ein weiteres Highlight: Die nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Eine neue Gasheizung (2024), eine moderne Solaranlage mit Speicher (Okt. 2024) sowie eine Klimaanlage (2023) sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet auch im Winter warme Füße.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38. % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.