Exklusives Einfamilienhaus mit Sauna, PV-Anlage und gehobener Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Verkauft
- Badezimmer: 3
- Wohnfläche: 183.36 m²
- Baujahr: 2008
- Zimmer: 6
- Grundstücksfläche: 541
- Energieeffizienzklasse: A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und seine idyllische Lage in einer ruhigen Siedlung in Wachtendonk. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin – ein perfekter Ort für gemütliche Abende. Die angrenzende, große und offene Küche bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensein.
Im Obergeschoss erwartet Sie drei Schlafzimmer, eins davon mit begehbarem Kleiderschrank – ein echtes Plus an Stauraum und Komfort. Ein helle Tageslichtbad im OG und ein Gäste-WC im EG sorgen für maximale Alltagstauglichkeit.
Die vielen großen Fenster durchfluten das gesamte Haus mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich im Untergeschoss: Eine Sauna mit angrenzendem Bad lädt zum Entspannen ein.
Die insgesamt sechs Wohn- und Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Homeoffice bis zur großzügigen Rückzugsoase.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizenergie. Die 2023 eingebaute Photovoltaikanlage mit großem Speicher unterstützt den nachhaltigen Energiekreislauf – perfekt für umweltbewusstes Wohnen.
Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten sowie Platz für entspannte Nachmittage mit Familie und Freunden. Die überdachte Terrasse ist wettergeschützt und ganzjährig nutzbar – ein perfekter Ort für laue Sommerabende oder ein gutes Buch bei Regen.
Im Carport steht eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug bereit – zukunftssicher und komfortabel.
Dieses exklusive Angebot richtet sich an all jene, die ein modernes und hochwertiges Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
- Grundstücksfläche: 541 m²
Ausstattung
- Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr 2008
Photovoltaikanlage (2023) mit großem Speicher
Wärmepumpe
Energieeffizenzklasse A
Carport mit integrierter Wallbox für E-Mobilität
Sauna im Keller mit angrenzendem Bad
6 Zimmer
Kamin im Wohnzimmer
Einbauküche
insgesamt 2 Bäder plus Gäste WC
Fussbodenheizung
elektrische Rolläden
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Lage
- Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wachtendonk, einer Gemeinde im Kreis Viersen. Umgeben von einer malerischen Naturlandschaft und einer harmonischen Nachbarschaft, bietet dieser Standort die perfekte Balance zwischen ländlichem Lebensstil und städtischer Annehmlichkeiten.
Wachtendonk zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die die schöne Umgebung erkunden lassen. Außerdem ist die Gemeinde bekannt für ihre historische Altstadt mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A61 ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Viersen, Kempen und Krefeld. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig in der Nähe urbaner Zentren wohnen. Diese Lage kombiniert Ruhe und Natur mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
This style property is located in is currently and has been listed on Krücken Immobilien - Verkauf Vermietung Wertermittlung Finanzierung. This property is listed at . It has bedrooms, 3 Badezimmer bathrooms, and is 183.36 m². The property was built in 2008 year.