Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garage in Tönisvorst
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 129 m²
- Baujahr: 1980
- Zimmer: 6
- Energieeffizienzklasse: E
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem ca. 183 m² großen Grundstück in Tönisvorst und bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist zusätzlich voll unterkellert.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit ihrem wohnlichen Charakter und einer angenehmen Atmosphäre. Der Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby suchen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll klein angelegte Garten mit Innenhof. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen – ob beim Frühstück im Freien oder beim gemütlichen Zusammensitzen. Die vorhandene Garage rundet das Angebot praktisch ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Auch technisch und optisch wurden in den vergangenen Jahren wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2012. Im Jahr 2025 wurde eine neue Steigleitung vom Keller bis ins Dachgeschoss installiert. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer im Obergeschoss wurden im Jahr 2020 erneuert und präsentieren sich zeitgemäß.
Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch das ausgebaute Dachgeschoss steht wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung, die dem Haus zusätzliche Flexibilität verleiht.
Dieses Reihenendhaus verbindet eine solide Bauweise, praktische Ausstattungsdetails und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
- Grundstücksfläche: 183 m²
Ausstattung
- Ausstattungsbeschreibung:
- Reihenendhaus aus dem Baujahr 1980
- ca. 189 m² Grundstück
- Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Garage mit Durchgang zum Garten
- inkl. Einbauküche
- im EG und OG mit Rollläden ausgestattet
- kleiner, liebevoll angelegter Garten mit Innenhof
- kleine gemauerte Abstellkammer am Innenhof
- Heizungsanlage aus 2012
- neue Steigleitung vom Keller bis ins Dachgeschoss aus 2025
- Gäste-WC und Bad im Obergeschoss 2000 erneuert
Lage
- Lagebeschreibung:
Willkommen in Vorst, dem charmanten Ortsteil von Tönisvorst, der ländliche Idylle mit städtischer Nähe verbindet. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, umgeben von Feldern, Wiesen und einem aktiven Dorfleben– und sind dennoch in wenigen Minuten in den lebendigen Zentren von Krefeld, Mönchengladbach oder Düsseldorf.
Das Ortszentrum bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, fantastisches Eiscafe und Restaurants. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, während ein aktives Vereinsleben für Abwechslung und Gemeinschaft sorgt.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B9 sowie die Autobahnen A44, A52 und A61. In rund 25 Minuten erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt oder den Flughafen – ideal für Beruf und Freizeit.
Vorst ist ein Wohnort mit Charakter: grün, lebendig und gleichzeitig entspannt. Ein Platz, an dem man zur Ruhe kommt, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Städte zu verzichten.
This style property is located in is currently and has been listed on Krücken Immobilien - Verkauf Vermietung Wertermittlung Finanzierung. This property is listed at 379.000 €. It has bedrooms, bathrooms, and is 129 m². The property was built in 1980 year.