gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und überdachtem Stellplatz
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche: 60 m²
- Baujahr: 2001
- Zimmer: 2
- Energieeffizienzklasse: C
- Netto Mieteinnahme: 573 €
Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage in St. Tönis – gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und überdachtem Stellplatz
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhauses in Tönisvorst, Stadtteil St. Tönis. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ergänzt der Balkon den Wohnkomfort und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und rundet die funktionale Raumaufteilung ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende überdachte Stellplatz, der eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Objekt bietet.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 2001 und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie in einer gefragten Wohnlage von Tönisvorst sind.
Eine Eigennutzung wäre natürlich mittelfristig auch machbar.
Eine solide Kapitalanlage mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung, Balkon und eigenem Stellplatz.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Ausstattungsbeschreibung:
- Ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
- im 1. Obergeschoss
- Großzügiger Wohnbereich
- Balkon mit angenehmer Größe
- Separate Küche
- Badezimmer
- Praktischer Abstellraum
- Überdachter Stellplatz
- Baujahr 2001
- Energieeffizienzklasse C
- Gepflegter Zustand
- Aktuell vermietet
Lage
- Lagebeschreibung:
Tönisvorst ist eine charmante Kleinstadt im Westen von Düsseldorf mit ca. 30.000 Einwohnern, bestehend aus den zwei Ortsteilen Vorst und St. Tönis. Eingebettet in die typisch niederrheinische Landschaft, vereint sie die Vorteile des ländlichen Lebensraums mit der Nähe zu den umgebenden Großstädten.
Die Stadt bietet neben Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung auch zahlreiche Sportangebote auf Sportanlagen und in den Hallen der Sportvereine sowie in dem bekannten Sport- und Freizeitbad H2 0h.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein medizinisches Versorgungszentrum gesichert.
Die Stadt Tönisvorst hat diverse Kindertagesstätten und Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man das Zentrum von St. Tönis in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bürgerbus.
Restaurants und Cafés, Lebensmittel- und Fachgeschäfte sind im direkten Umkreis und in der Fußgängerzone zu finden.
Von St. Tönis nach Krefeld fährt die Linie 41 der Straßenbahn.Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Min. die Autobahnen A 40, A 52 und A 44. In die Düsseldorfer Innenstadt oder zum Flughafen Düsseldorf sind es weniger als 30 Min.
This style property is located in is currently and has been listed on Krücken Immobilien - Verkauf Vermietung Wertermittlung Finanzierung. This property is listed at 189.000 €. It has bedrooms, bathrooms, and is 60 m². The property was built in 2001 year.