Großzügiges Entwicklungsgrundstück mit ca. 4.530 m² in Mönchengladbach
- Zimmer: 4
- Grundstücksfläche: 4530
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger und Investoren:
Am Krahnendonk in Mönchengladbach stehen zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 4.530 m² zum Verkauf. Die Grundstücksflächen teilen sich wie folgt auf:
• ca. 3.201 m²
• ca. 1.329 m²
Eines der beiden Flurstücke ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Der vorhandene Bestand kann grundsätzlich in die weitere Planung einbezogen werden oder zugunsten einer neuen Wohnbebauung weichen.
Aufgrund seiner Größe bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung. Denkbar ist unter anderem die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Art und Umfang der möglichen Neubebauung richten sich nach den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben und sind vom Erwerber mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
Das Grundstück wurde in der Vergangenheit als Gärtnerei genutzt. Nach den uns vorliegenden Informationen bestehen weder Baulasten noch bekannte Altlasten.
Die Lage am Ende eines Wendehammers sorgt für ein Umfeld ohne Durchgangsverkehr. Damit verbindet das Grundstück eine geschützte Wohnlage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
- Grundstücksfläche: 4530 m²
Ausstattung
- Ausstattungsbeschreibung:
• Zwei Flurstücke
• Gesamtgrundstücksfläche ca. 4.530 m²
• Flurstück 1 Nr. 698: ca. 3.201 m²
• Flurstück 2 Nr. 746: ca. 1.329 m²
• Ein Flurstück mit bestehendem Einfamilienhaus (Ausstattung aus den 80 Jahren)
• Potenzial für eine wohnwirtschaftliche Neubebauung
• Mögliche Mehrfamilienhausbebauung vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
• Lage in einem Wendehammer
• Kein Durchgangsverkehr
• Ehemalige Nutzung als Gärtnerei
• Nach vorliegenden Informationen keine Baulasten
• Nach vorliegenden Informationen keine bekannten Altlasten
Lage
- Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich am Krahnendonk in Mönchengladbach-Neuwerk und liegt geschützt am Ende eines Wendehammers. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr bietet die Lage ein ruhiges und angenehmes Umfeld.
Mönchengladbach ist eine der größten Städte am Niederrhein und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur sowie gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind innerhalb des Stadtgebiets vorhanden.
Die großzügige Grundstücksfläche und die ruhige Lage machen das Angebot insbesondere für eine wohnwirtschaftliche Projektentwicklung interessant.
This style property is located in is currently and has been listed on Krücken Immobilien - Verkauf Vermietung Wertermittlung Finanzierung. This property is listed at 650.000 €. It has bedrooms, bathrooms, and is . The property was built in year.