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Idyllische Doppelhaushälfte mit Sauna und traumhafter Terrasse

Idyllische Doppelhaushälfte mit Sauna und traumhafter Terrasse
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Idyllische Doppelhaushälfte mit Sauna und traumhafter Terrasse

  • Reserviert
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Baujahr: 1990
  • Zimmer: 6
  • Grundstücksfläche: 326
1,79 % Provision inkl MwSt. 379.000 €

Beschreibung

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und nutzen Sie diese wunderbare Chance!

Die in Massivbauweise errichtete und gepflegte Doppelhaushälfte, liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Viersen. Die Immobilie überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit ca. 110m² Wohnfläche, welche durch den zusätzlich ausgebauten Dachboden auf ca. 135 qm² erweitert wird. Der Dachbodenausbau ist aktuell noch offiziell Nutzfläche, kann aber ohne Probleme zu offizieller Wohnfläche umgeändert werden und ist jetzt schon voll nutzbar.

Die überdachte Terrasse lädt auch an kühlen Abenden zum Wohlfühlen ein, da diese von drei Seiten umschlossen ist.
Wer es noch etwas wärmer mag, gönnt sich nach einem Arbeitstag einen Besuch in der eigenen Sauna… Die versteckt sich in der zum Nutzraum umgebauten Garage.

Alles in allem ein tolles Angebot für junge Familien, welche einen Homeoffice oder Hobbyraum benötigen!

 

– 6 Zimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Gäste WC
– Dachgeschoss bereits ausgebaut – aktuell nur keine offizielle Wohnfläche ( ca. 25 qm ²)
– Massivbauweise
– Gas-Heizung – regelmäßige Wartung
– Fußbodenheizung
– Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– Klimaanlage im Schlafzimmer
– Kamin möglich
– Marmortreppe
– moderne Einbauküche
– Garage wurde zum Nutzraum ausgebaut
– zusätzlicher Stellplatz möglich
– überdachte Terrasse

 

Lage

  • Lagebeschreibung:

    Attraktives Wohnen im Herzen der Kreisstadt Viersen in ruhiger Wohnstraße in zentraler Kleinstadtlage. Beste Infrastruktur!

    Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Viersener Bahnhof mit guten Direktanbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln u.a.
    Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind in Viersen ansässig und genau wie diverse Supermärkte und Bäckereien zu Fuß oder per Rad innerhalb von Minuten erreichbar.
    Anbindung an das Autobahnnetz zur A52 und zur A61 in die Metropolen nach Düsseldorf-Roermond bzw. Koblenz-Venlo erhöhen den Wohnwert dieser Lage und runden dieses Angebot ab.
    Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Naherholungsgebiete am Niederrhein.

This style property is located in is currently and has been listed on Krücken Immobilien - Verkauf Vermietung Wertermittlung Finanzierung. This property is listed at 379.000 €. It has 4 Schlafzimmer bedrooms, 1 Badezimmer bathrooms, and is 110 m². The property was built in 1990 year.

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Jakob-von-Danwitz-Platz 6
47918 Tönisvorst