Rarität – freistehendes Einfamilienhaus im Zentrum von Alt-Willich
- Einfamilienhaus
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 138 m²
- Baujahr: 1959
- Zimmer: 7
- Grundstücksfläche: 519 qm²
- Provision: 1,79 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Beschreibung
Genießen Sie vollkommene Unabhängigkeit in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Immobilie befindet sich in gutem Bauzustand. Das gepflegte und vollständig eingefriedete Gartengrundstück ist mit Rasenfläche, Baum -/ Strauchbepflanzung angelegt. Eine großzügige überdachte Terrasse lädt zu erholsamen Abendstunden ein, lässt aber auch noch genug unüberdachten Platz für ein entspanntes Sonnenbad.
Die Aufteilung des Objekts ist klassisch, dafür geräumig und gediegen. Einer Familie mit Kindern bieten sich hier optimale Voraussetzungen, ebenso auch für eine individuelle Nutzung mit Homeoffice o. ä.
Denkbar wäre auch das Objekt als Zweifamilienhaus zu nutzen, wie es bereits in der Vergangenheit einmal war.
Im Jahr 2013 fanden einige Modernsierungsmaßnahmen statt. Unter anderem wurden Isolierverglaste Fenster und eine neue Haustüre eingebaut, die Elektroleitungen im EG wurden teilweise erneuert ebenso wie die Sicherungskästen.
Das Obergeschoss benötigt aktuell einen neuen Feinschliff im Bereich der Böden und des Bades.
Die Immobilie verfügt über eine Garage, welches 2013 mit einem neuen elektrischen Garagentor ausgestattet worden ist. Ohne großen Aufwand wäre es zudem möglich einen zusätzlichen Stellplatz zu generieren.
Austattung
– 7 Zimmer, 2 Bäder, separate Toilette im OG
– Massivbauweise
– Vollunterkellert – durchgefließt, weiße Wände
– Kellerausgangstreppe in den Garten
– Gas-Heizung 1991 – regelmäßige Wartung
– Isolierverglaste Fenster mit E-Rollos aus 2013/2014
– Haustüre aus 2013
– Bäder mit Fenster
– Wannenbad
– moderne Einbauküche
– Grundwasserpumpe
– Alugartenhütte
– Garage (1979) mit E-Tor und Funkfernbedienung aus 2013
– zusätzlicher Stellplatz möglich
– überdachte Terrasse
– Nutzung als 2 Familienhaus ebenfalls möglich
Lage
- Lagebeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil "Alt Willich" der Stadt Willich. Die Lage ist absolut zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich fußläufig im direkten Umfeld. Bis zum Marktplatz mit Gastronomie, Eisdiele, Bäcker etc sind es nur 5 min Fußweg.
Schulen, Sport- und Freizeitmöglchkeiten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in Willich in kurzer Distanz.
Umliegende Ortschaften wie Meerbusch, Kaarst, näheren, Krefeld etc. sind in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw zu erreichen.
Eine gute Autobahnanbindung (A 44/A 52) ermöglicht es die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 20 Minuten zu erreichen.
This style property is located in is currently and has been listed on Krücken Immobilien - Verkauf Vermietung Wertermittlung Finanzierung. This property is listed at 549.000 €. It has 4 Schlafzimmer bedrooms, 2 Badezimmer bathrooms, and is 138 m². The property was built in 1959 year.