Sanierte Doppelhaushälfte in Tönisberg – Einziehen und wohlfühlen!
- Einfamilienhaus
- Verkauft
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 138 m²
- Baujahr: 1992
- Zimmer: 4
- Grundstücksfläche: 336
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte in der idyllischen Lage von Tönisberg. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern, erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und bietet einen hervorragenden Wohnkomfort.
Dieses attraktive Objekt vereint die moderne Architektur von 1992 mit den luxuriösen Elementen, die während der umfangreichen Kernsanierung von 2016 bis 2022 mit hochwertigen Materialien ausgeführt wurde. Das Ergebnis ist eine luxuriöse und dennoch gemütliche Atmosphäre.
Dank der guten energetischen Ausstattung liegt Ihr neues Zuhause in der Energieklasse „C“, wodurch Sie sich keinerlei Sorgen um hohe Energiekosten mehr machen müssen.
Der private und uneinsichtige Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Genießen Sie die Sommermonate auf der großzügigen, überdachten Terrasse, die sich perfekt für Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit einem guten Buch eignet.
Für Autofreunde bietet das Objekt eine besondere Überraschung: eine extrabreite Garage mit einer praktischen Wallbox. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Elektrofahrzeug bequem zu Hause aufzuladen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die im Keller befindliche Sauna. Diese bietet besonders in den kühleren Monaten eine angenehme Wärme und lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt bietet dieses Wohnjuwel in Tönisberg eine hervorragende Wohnqualität und besticht durch seine exklusiven Merkmale.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.7
Austattung
– Massivbauweise
– 4 Zimmer,
– 1 Tageslichtbad mit Wanne und extragroßer Dusche (Komplett saniert inkl. Rohren,
Leitungen und hochwertigen Fließen in 2020)
– GästeWC (erneuert in 2016)
– Erdgeschoss mit hochwertigem Parkettboden aus 2016
– Obergeschoss und DG ebenfalls hochwertiger Parkettboden aus 2021
– maßangefertigte Treppenanlage im Haus, komplett erneuert inkl Schiebtüren 2016
– Elektrik im Erdgeschoss erneuert in 2019
– inkl. Einbauküche
– Vollunterkellert – hohe Decken, weiße Wände
– Brennwerttherme von 2019 – regelmäßige Wartung
– neue Heizkörper aus 2019
– zentrale Warmwasserversorgung
– Kamin – kann das komplette Erdgeschoss beheizen
– Isolierverglaste Holzfenster aus verschiedenen Jahren (2019-2022), nur noch
einzelne Fenster aus 1992
– Extra nachgerüstete Einbruchschutzsicherung an allen Fenstern!
– Neue Haustürenanlage aus 2022 mit extra Sicherheitsmerkmalen
– Grundwasserpumpe
– Extrabreite Garage mit Nebenräumen für Fahrräder etc.
– Garagendach erneuert in 2018
– Sauna im Keller (2012)
– E-Lade Station (Wallbox) am KFW Stellplatz vor der Garage
– uneinsehbarer gepflegter Garten
Lage
- Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in traumhafter, ländlicher Lage von Kempen/Tönisberg.
Zentral im beliebten Ortsteil wohnt man in einer ruhigen 30er Zone.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.Die Infrastruktur des Ortes ist trotz der ländlichen Lage sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gute Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Friseure sind fußläufig erreichbar. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sind ebenfalls im Ort.
Bei seinen Spaziergängen, durch die angrenzenden Felder, kann man ideal abschalten.
Ein Fußballplatz liegt in direkter Nähe.
Viele weitere Ausflugziele erreicht man auch gut mit einem Fahrrad, wie z. B. den Hülser Berg, einen in ruhiger Lage angelegten Golfplatz oder den Krefelder Segelflugplatz.Hier findet man sicherlich gute Nachbarn und viele Möglichkeiten sich einzuleben und zu entfalten.
Tönisberg ist ein Stadtteil der Stadt Kempen am linken Niederrhein im Kreis Viersen.
Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 40 (Anschlussstelle Kerken), die die Verbindung Richtung Venlo (Niederlande) und Duisburg/Ruhrgebiet sowie Düsseldorf/Neuss über die A57 darstellt.
Die Bundesstraße 9 bietet die Verbindung nach Krefeld. Tönisberg bedienen vier Buslinien, die die Verbindung zu Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort, Kerken sowie Kempen realisieren.
This style property is located in is currently and has been listed on Krücken Immobilien - Verkauf Vermietung Wertermittlung Finanzierung. This property is listed at . It has 3 Schlafzimmer bedrooms, 2 Badezimmer bathrooms, and is 138 m². The property was built in 1992 year.