vermietetes Reihenmittelhaus mit zwei Garagen in ruhiger Lage von Tönisvorst
- Reihenhaus
- Schlafzimmer: 3
- Wohnfläche: 111 m²
- Baujahr: 1993
- Zimmer: 4
- Energieeffizienzklasse: E
Beschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit rund 111 m² Wohnfläche bietet es Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Struktur und eine gepflegte Umgebung legen.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der freundliche und gepflegte Gesamteindruck auf. Der helle Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten bietet. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen oder geselligem Beisammensein ein.
Die Küche besticht durch ihren hellen, freundlichen Schnitt und den gemütlichen Erker, der sich ideal als Frühstücksplatz eignet. Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufangebots, vermittelt aber gut, wie der Raum optimal genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche präsentiert sich ebenfalls gepflegt und zeitlos.
Der vollunterkellerte Bereich bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,35m viel Platz für Hobby, Hauswirtschaft und Stauraum. Die Räume sind hell gefliest und teilweise wohnlich gestaltet – eine ideale Erweiterung der Nutzfläche.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Zwei Garagen in unmittelbarer Nähe des Hauses runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit noch vermietet. Um das Objekt selbst nutzen zu können, ist eine Eigenbedarfskündigung notwendig.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr 1993
Ca. 111 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Gäste WC
Vollunterkellert (Deckenhöhe ca. 2,35 m)
Gaszentralheizung aus 2017
Überdachte Terrasse & pflegeleichter Garten
Zwei Garagen
Ruhige, familienfreundliche Lage
Derzeit vermietet – Mieterin bereits auf Wohnungssuche
Lage
- Lagebeschreibung:
Willkommen in Vorst, dem charmanten Ortsteil von Tönisvorst, der ländliche Idylle mit städtischer Nähe verbindet. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, umgeben von Feldern, Wiesen und einem aktiven Dorfleben– und sind dennoch in wenigen Minuten in den lebendigen Zentren von Krefeld, Mönchengladbach oder Düsseldorf.
Das Ortszentrum bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, fantastisches Eiscafe und Restaurants. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, während ein aktives Vereinsleben für Abwechslung und Gemeinschaft sorgt.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B9 sowie die Autobahnen A44, A52 und A61. In rund 25 Minuten erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt oder den Flughafen – ideal für Beruf und Freizeit.
Vorst ist ein Wohnort mit Charakter: grün, lebendig und gleichzeitig entspannt. Ein Platz, an dem man zur Ruhe kommt, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Städte zu verzichten.
This style property is located in is currently and has been listed on Krücken Immobilien - Verkauf Vermietung Wertermittlung Finanzierung. This property is listed at 369.000 €. It has 3 Schlafzimmer bedrooms, bathrooms, and is 111 m². The property was built in 1993 year.