Viel Freiraum zum Wohnen und Leben – Einfamilienhaus mit großem Grundstück
- Einfamilienhaus
- Reserviert
- Wohnfläche: 121 m²
- Baujahr: 1960
- Zimmer: 4
- Grundstücksfläche: 2098
- Energieeffizienzklasse: H
Beschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.098 m² bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für Wohnen, Leben und Erholung. Der weitläufige Garten mit eigenem Pool schafft Urlaubsatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Hier kann man sich einen eigenen Nutzgarten anlegen, Pferden ein Zuhause geben oder sich eine weitläufige Oase der Erholung schaffen.
Die offizielle Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 121 m² auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist und sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Dieser lässt sich bequem über eine Wendeltreppe erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche mit kleinem angrenzendem Abstellraum, sowie ein modernisiertes Gäste-WC und Bad (2016). Im Obergeschoss liegen die Schlafräume ein weiteres Badezimmer und der Flur mit Zugang zum Spitzboden.
Zum Außenbereich gehört, neben einem an das Haus angrenzenden Abstellraum, eine große Doppelgarage. Die modernen Sektionaltore bieten Komfort sowie zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug und Ihr Zuhause. On Top hat die Garage einen geräumigem Anbau von 23 qm² und sogar einer kleine Toilette – ideal für Werkstatt, Büro oder Partyraum. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Eine neue Gasheizung aus 2020 sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Die Lage im Krefelder Außenbezirk verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung: Über die nahegelegene A44 erreichen Sie Düsseldorf und die umliegenden Städte in kurzer Zeit.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,99. % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Ausstattungsbeschreibung:
- Wohnfläche: ca. 121 m² (EG + OG)
- Zusätzlich: ausgebauter Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Grundstück: ca. 2.098 m²
- Einfamilienhaus Erd- und Obergeschoss - nicht unterkellert
- Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Pool für entspannte Stunden im Freien
- Doppelgarage mit Sektionaltoren
- geräumiger und heller 23 qm² Anbau an die Garage mit kl. Toilette – ideal für Werkstatt, Büro oder Partyraum
- Neue Gasheizung aus 2020
- Modernisiertes Gäste-WC und EG-Bad (2016)
- neue Zimmertüren aus 2017
- Haustüre aus 2018
- Kaminofen von 2010
- neue Dachgaube 2008
- Erweiterung des Wohnhauses inkl Dacherneuerung 1988
- Lage im Krefelder Außenbezirk, schnelle Anbindung über die A44 nach Düsseldorf
Lage
- Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Benrad-Süd zählt zu den begehrten Wohnlagen im Krefelder Süden. Er verbindet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region. Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie grünen Straßenzügen, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schaffen.
Die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im direkten Umfeld angesiedelt, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene B9 sowie die Autobahn A 44 sind sowohl das Krefelder Zentrum als auch die Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine schnelle Verbindung innerhalb Krefelds.
Besonders reizvoll ist die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. So vereint Benrad-Süd ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit allen Vorzügen einer urban angebundenen Lage.
This style property is located in is currently and has been listed on Krücken Immobilien - Verkauf Vermietung Wertermittlung Finanzierung. This property is listed at 525.000 €. It has bedrooms, bathrooms, and is 121 m². The property was built in 1960 year.