Viel Raum für Ihre Ideen – 4-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial in Vorst
- Eigentumswohnung
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 88 m²
- Baujahr: 1973
- Zimmer: 4
- Energieeffizienzklasse: G
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in Tönisvorst-Vorst.
Mit vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Damit bietet sie auch für einen Mehrpersonenhaushalt gute Voraussetzungen.
Die Wohnung befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Vor einem Einzug sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Böden, Wände und die vorhandene Ausstattung müssen erneuert und an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Käufer sollten den entsprechenden Aufwand bei ihrer Planung berücksichtigen.
Gleichzeitig bietet der aktuelle Zustand die Möglichkeit, die Wohnung von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Materialien, Farben und Ausstattung können frei gewählt und ein individuelles Wohnkonzept umgesetzt werden.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Ausstattungsbeschreibung:
- 4 Zimmer
- großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung
- sanierungsbedürftiger Zustand
- viel Potenzial für individuelle Gestaltung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1973
- Heizungsanlage aus 2013
- zentrale Wohnlage in Tönisvorst-Vorst
Lage
- Lagebeschreibung:
Willkommen in Vorst, dem charmanten Ortsteil von Tönisvorst, der ländliche Idylle mit städtischer Nähe verbindet. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, umgeben von Feldern, Wiesen und einem aktiven Dorfleben– und sind dennoch in wenigen Minuten in den lebendigen Zentren von Krefeld, Mönchengladbach oder Düsseldorf.
Das Ortszentrum bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, fantastisches Eiscafe und Restaurants. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, während ein aktives Vereinsleben für Abwechslung und Gemeinschaft sorgt.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B9 sowie die Autobahnen A44, A52 und A61. In rund 25 Minuten erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt oder den Flughafen – ideal für Beruf und Freizeit.
Vorst ist ein Wohnort mit Charakter: grün, lebendig und gleichzeitig entspannt. Ein Platz, an dem man zur Ruhe kommt, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Städte zu verzichten.
This style property is located in is currently and has been listed on Krücken Immobilien - Verkauf Vermietung Wertermittlung Finanzierung. This property is listed at 179.000 €. It has 3 Schlafzimmer bedrooms, 1 Badezimmer bathrooms, and is 88 m². The property was built in 1973 year.