Wohnen über den Dächern – Stilvolle 3-Zimmer-Penthousewohnung
- Eigentumswohnung
- Verkauft
- Wohnfläche: 112 m²
- Baujahr: 1981
- Zimmer: 3
Beschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Komfort auf ca. 112 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen ein besonderes Wohnambiente mit Weitblick.
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Fensterfront, die für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgt und direkten Zugang zur großen Dachterrasse bietet – ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende im Freien.
Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und durch einen offenen Essbereich erweitert. Zusätzlichen Komfort bietet die Vorratskammer, welche direkt an die Küche anschließt.
Ein Abstellraum auf der Dachterrasse sorgt für zusätzlichen Stauraum um Auflagen trocken zu lagern oder den Grill im Winter unterzustellen.
Die neue Gasetagenheizung aus 2025 sowie eine vorhandene Klimaanlage (2022) bieten höchsten Wohnkomfort – zu jeder Jahreszeit.
Die Veluxfenster aus 2004/2008 bieten mit ihren Sonnenrollos und zusätzlichen elektrischen Außenjalousien einen optimalen Sonnen- und Wärmeschutz.
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Ausstattungsbeschreibung:
Wohnfläche: ca. 112 m²
Baujahr: 1981
Zimmer: 3 + Küche zzgl. Essbereich und Vorratsraum, Diele, Bad und Gäste WC
Küche: moderne Einbauküche inklusive
Essbereich: offen und angrenzend an die Küche
Fensterfront: große, lichtdurchflutete Fenster im gesamten Wohnbereich
Dachterrasse: groß, sonnig, mit Weitblick (ca. 31qm²- in Wohnfläche nur 7,82 qm² angerechnet)
Bodenbelag Dachterrasse: hochwertige Keramikplatten (verlegt 2023)
Abstellraum: auf der Dachterrasse
Dachterrasse / Balkon: 2023 neu abgedichtet inkl. neuer Regenrinnen
Klimaanlage: installiert 2022
Heizung: neue Gasetagenheizung (Einbau 2025)
Veluxfenster: aus 2004/2008, inkl. Sonnenrollos & elektrischen Außenjalousien
Etage: oberste Etage / Penthouse
Waschkeller vorhanden - aber auch eigene Anschlüsse in der Wohnung
eigener zusätzlicher Kellerraum
Fahrradkeller vorhanden
Mietvertrag für einen Stellplatz in der Tiefgarage kann übernommen werden bei Bedarf
Lage: ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
Lage
- Lagebeschreibung:
Die Penthousewohnung befindet sich in gefragter Lage von Mönchengladbach-Eicken, einem lebendigen und charmanten Stadtteil mit historischem Flair. Die Eickener Straße ist geprägt von einer Mischung aus Gründerzeitarchitektur, kleinen Geschäften, Cafés und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der beliebte Wochenmarkt am Eickener Marktplatz, verschiedene Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt, was sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Anbindung garantiert. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.
This style property is located in is currently and has been listed on Krücken Immobilien - Verkauf Vermietung Wertermittlung Finanzierung. This property is listed at . It has bedrooms, bathrooms, and is 112 m². The property was built in 1981 year.